02-040-030 - Fovrfeld centerområde

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    02-040-030

  • Rammenavn

    Fovrfeld centerområde

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Bydelscenter

  • Bydelscenter

    Anvendelsen fastlægges til bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, kontor- og serviceerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, sundhedserhverv, offentlige og almennyttige tilbud, boligforankrede sociale indsatser, friluftsfaciliteter, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv, hotel, restaurant og religiøse institutioner samt beslægtede aktiviteter. Der tillades varelevering i aften- og natperioden til butikker. Det maksimale bruttoetageareal for dagligvarebutikker er 3.500 m2 og 500 m2 for udvalgsvarebutikker.

  • B% max 40

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 40 for den enkelte ejendom.

  • Max 2 etager

    Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager.

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Centerstøj 55

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:

    • max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
    • max tilladte støj i naboerhvervsområder,
    • max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
    • max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

  • Klasse 3

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.

  • Max 2 etager

    Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager.

02-040-030