00-010-790 - Område ved Bavnehøjvej og Østre Havnevej

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    00-010-790

  • Rammenavn

    Område ved Bavnehøjvej og Østre Havnevej

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Bymidte

  • Serviceområde

    Anvendelsen fastlægges til serviceområde med mulighed for at etablere kontor- og serviceerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, sundhedserhverv, hotel, restaurant, kursus og konference, fritids- og oplevelseserhverv, religiøse institutioner, offentlige og almennyttige tilbud, friluftsfaciliteter, fritidskulturelle tilbud, parkeringsanlæg og beslægtede aktiviteter.

  • B% max 200

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 200 for den enkelte ejendom.

  • Max 10 etager

    Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 10 etager. Ved byggeri på 5 etager og derover skal der udarbejdes konsekvensanalyse.

  • Opholdsarealer for serviceområder

    Der fastsættes bestemmelser for velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet for kontor- og serviceerhverv og andre funktioner i serviceområder.

  • Serviceområdestøj 55

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboområder.

  • Klasse 4

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 4. Klasse 4 virksomheder har en påvirkning, der er noget belastende for omgivelserne.

00-010-790