00-020-440

Sjællandsgade, Frodesgade og Spangsbjerggade

Byzone

Fastholdes som byzone.

Boligområde

Anvendelsen fastlægges til åben-lav og tæt-lav samt etageboligbebyggelse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, sundhedserhverv, boligforankrede sociale indsatser og liberalt erhverv.

Bebyggelsesprocenten fastsættes for åben-lav bebyggelse til max 50 for den enkelte ejendom og for tæt-lav bebyggelse fastsættes den til max 50 for området som helhed. For etageejendomme fastsættes bebyggelsesprocenten til max 200 for området som helhed.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager for lav bebyggelse og til max 4 etager for etagebebyggelse.

Bebyggelsesprocenten fastsættes for åben-lav bebyggelse til max 50 for den enkelte ejendom og for tæt-lav bebyggelse fastsættes den til max 50 for området som helhed. For etageejendomme fastsættes bebyggelsesprocenten til max 200 for området som helhed.

De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Af hovedstrukturens retningslinjer for kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger i det åbne land fremgår det, hvilke kategorier af bevaringsværdige bygninger, der tilstræbes bevaret i det enkelte område.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1. Klasse 1 virksomheder påvirker omgivelserne i ubetydelig grad.