00-010-300

Skjoldsgade, Torvegade og Nygårdsvej

Byzone

Fastholdes som byzone.

Boligområde

Anvendelsen fastlægges til centrumsnære boliger med åben-lav og tæt-lav samt etageboligbebyggelse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, boligforankrede sociale indsatser og liberalt erhverv.

Bebyggelsesprocenten fastsættes for åben-lav bebyggelse til max 50 for den enkelte ejendom og for tæt-lav bebyggelse fastsættes den til max 50 for området som helhed. For etageejendomme fastsættes bebyggelsesprocenten til max 200 for området som helhed.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager for lav bebyggelse og til max 4 etager for etagebebyggelse.

Anvendelsen fastlægges til centrumsnære boliger med åben-lav og tæt-lav samt etageboligbebyggelse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, boligforankrede sociale indsatser og liberalt erhverv.

Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 45/40/35 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder. - max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse og erhverv

De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Af hovedstrukturens retningslinjer for kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger i det åbne land fremgår det, hvilke kategorier af bevaringsværdige bygninger, der tilstræbes bevaret i det enkelte område.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 2. Klasse 2 virksomheder påvirker omgivelserne i ringe grad.