12-010-250

Område mellem Sneumvej og Jens Kusks Vej

Byzone

Fastholdes som byzone.

Offentlige formål

Anvendelsen fastlægges til offentligt og almennyttigt tilbud. I tilknytning til tilbuddet tillades der serviceerhverv, sundhedserhverv, caféfunktioner og mindre kioskudsalg, når disse funktioner indgår som en del af tilbuddets almindelige drift og virke. I området kan der gives mulighed for religiøse institutioner og for friluftsfaciliteter. Området friholdes for boliger og boligbebyggelse.

Bebyggelsesprocenten fastsættes for åben-lav bebyggelse til max 30 for den enkelte ejendom. For tæt-lav bebyggelse fastsættes den til max 45 for området som helhed, og for etagebebyggelse til max 50 for den enkelte ejendom.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager for lav bebyggelse og til max 4 etager for etagebebyggelse.

Ved offentlige og almennyttige tilbud skal mindst 10 % af det samlede grundareal udlægges til velbeliggende og anvendelige udendørs opholdsarealer for personale og brugere. Opholdsarealer for personalet kan ved behov udlægges særskilt. Opholdsarealer til tilbud med børn rummer tilhørende legepladsarealer samt arealer til andre udendørs aktiviteter som boldspil eller lignende.

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for dagtilbud.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.