10-030-020 - Område ved Andrupvej og Esbjergmotorvejen

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    10-030-020

  • Rammenavn

    Område ved Andrupvej og Esbjergmotorvejen

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Erhvervsområde

  • Arealkrævende erhverv

    Anvendelsen fastlægges til arealkrævende erhverv uden boliger som store servervirksomheder, power-to-x virksomheder og store fremstillingsvirksomheder. Der kan gives tilladelse til tilknyttede kontorfaciliteter, og der kan etableres de, til områdets anvendelse og drift, nødvendige bygninger og tekniske anlæg som højspændingsstation, nødstrømsanlæg og varmegenvindingsbygning.

  • B% max 45

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 45 for den enkelte ejendom.

  • Max 40 m

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 40 m fra terræn.

  • Opholdsarealer for erhverv

    I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

  • Virksomhedsstøj 60

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 60/60/60 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og ved boliger i det åbne land, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og - max 45/40/35 dB(A) i områder med lav boligbebyggelse.

  • Regnvands- og klimaanlæg

    I området kan der etableres regnvands- og klimaanlæg

  • VVM-anlæg

    Der er udarbejdet en miljøkonsekvensrapport eller en VVM-redegørelse for et VVM-pligtigt projekt i området. Der må ikke tillades etableret eller ændret byggeri eller anlæg, der kan forhindre en realisering af det beskrevne projekt.

  • Klasse 5

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 5. Klasse 5 virksomheder har en påvirkning, der er ret belastende for omgivelserne.

  • Oversvømmelse Alvorlig

    I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

  • Oversvømmelse Håndterbar

    I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.

10-030-020