02-020-150 - Område ved Ådalsparken, Gudenåvej og Tarphagevej

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    02-020-150

  • Rammenavn

    Område ved Ådalsparken, Gudenåvej og Tarphagevej

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Lettere erhvervsområde

  • Let industri og håndværk

    Anvendelsen fastlægges til let industri og håndværk med mulighed for at etablere håndværkserhverv, batteripark, sundhedserhverv, religiøse institutioner, kontor- og serviceerhverv og engroshandel. Området friholdes for boliger og boligbebyggelse

  • B% max 75

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 75 for den enkelte ejendom.

  • Max 4 etager

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 4 etager.

  • Opholdsarealer for erhverv

    I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

  • Virksomhedsstøj 55 med boliger

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og - max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

  • Butikker med særligt pladskrævende varer

    I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for butikker med særligt pladskrævende varer.

  • Klasse 1-4

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1 til klasse 4. Klasse 1-4 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en ubetydelig til en mindre grad af påvirkning.

  • Rummelighed for SPV på 3.000 m2

    Det samlede bruttoetageareal til særligt pladskrævende varegrupper i området er 3.000 m2

02-020-150