37-010-080

Roager Kirke og Kirkegård

Landzone

Fastholdes som landzone.

Landsby

Anvendelsen fastlægges til landsbyområde. Det vil sige landsbybebyggelse, landbrugsbebyggelse og lav boligbebyggelse. Der gives mulighed for fritids- og oplevelseserhverv, offentlige og almennyttige tilbud, boligforankrede sociale indsatser, små butikker på max. 200 m2, friluftsfaciliteter, håndværkserhverv, kontor- og serviceerhverv og lignende med naturlig tilknytning til landsbyen. Nedlagte landbrugsejendomme kan anvendes til landbrugsturisme.

Bebyggelsesprocenten fastsættes for boligbebyggelse til max 30 for den enkelte ejendom og for erhvervs- og offentlige formål fastsættes til max 40 for den enkelte ejendom. Landbrugsejendomme er undtaget fra denne bestemmelse.

Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 1 etage med udnyttelig tagetage.

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for kirke og beslægtede aktiviteter.

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for kirkegård og beslægtede aktiviteter.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1 til klasse 3. Klasse 1-3 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en ubetydelig til en mindre grad af påvirkning.