40-010-390 - Område mellem Jernstøberigrunden og Saltgade

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    40-010-390

  • Rammenavn

    Område mellem Jernstøberigrunden og Saltgade

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Tekniske anlæg

  • Forsyningsanlæg

    Anvendelsen fastlægges til forsyningsanlæg som vandværk, varmeværk, vindmølleområder, forbrændingsanlæg, affaldsforbrændingsanlæg, naturgasanlæg, biogasanlæg, solenergianlæg, højspændingsanlæg, transformeranlæg, batteripark og lignende. Der kan opføres bygninger og anlæg, der er nødvendige for driften af forsyningsanlæg. Området friholdes for boliger og boligbebyggelse.

  • B% max 100

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 100 for den enkelte ejendom.

  • Max 2/4 etager

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 2 etager for lav bebyggelse og til max 4 etager for etagebebyggelse.

  • Opholdsarealer for teknisk anlæg

    For teknisk anlæg fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.

  • Virksomhedsstøj 70

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 70/70/70 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og ved boliger i det åbne land, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og - max 45/40/35 dB(A) i områder med lav boligbebyggelse.

  • Transformerstation

    I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for transformerstation.

  • Klasse 3-7

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3 til klasse 7. Klasse 3-7 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en mindre grad af påvirkning til en særligt belastende påvirkning.

40-010-390