40-050-090 - Boliger mellem Degnestien og Degnevej
Bestemmelser
-
Rammenummer
40-050-090
-
Rammenavn
Boliger mellem Degnestien og Degnevej
-
Zonestatus
Byzone
-
Planlagt zone
Fastholdes som byzone.
-
Hovedanvendelse
Boligområde
-
Åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse
Anvendelsen fastlægges til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, sundhedserhverv, boligforankrede sociale indsatser og liberalt erhverv.
-
B% max 30
Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 30 for den enkelte ejendom.
-
Max 1½ etage
Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 1 etage med udnyttelig tagetage.
-
Opholdsarealer boliger
For åben-lav boligbebyggelse skal der etableres opholdsarealer svarende til mindst 50 % af boligernes etageareal. For tæt-lav boligbebyggelse er kravet 25 %, og for etageboligbebyggelse er kravet 10 %. Opholdsarealerne skal være velbeliggende og anvendelige og kan være private eller fælles. Ved etablering af mere end fem boliger skal der udlægges et velbeliggende og anvendeligt fælles opholdsareal, svarende til mindst 10 % af det samlede grundareal. Dette areal medregnes i det samlede opholdsareal.
-
Klasse 1
Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1. Klasse 1 virksomheder påvirker omgivelserne i ubetydelig grad.
-
Klasse 1
Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1. Klasse 1 virksomheder påvirker omgivelserne i ubetydelig grad.
-
Oversvømmelse Håndterbar
I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.