40-060-180

Gård i Lustrup midte

Landzone

Overføres til byzone.

Boligområde

Anvendelsen fastlægges til åben-lav og tæt-lav samt etageboligbebyggelse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, sundhedserhverv, boligforankrede sociale indsatser og liberalt erhverv.

Bebyggelsesprocenten fastsættes for boligbebyggelse til max 30 for den enkelte ejendom og for erhvervs- og offentlige formål fastsættes til max 40 for den enkelte ejendom. Landbrugsejendomme er undtaget fra denne bestemmelse.

Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 1 etage med udnyttelig tagetage.

For åben-lav boligbebyggelse skal der etableres opholdsarealer svarende til mindst 50 % af boligernes etageareal. For tæt-lav boligbebyggelse er kravet 25 %, og for etageboligbebyggelse er kravet 10 %. Opholdsarealerne skal være velbeliggende og anvendelige og kan være private eller fælles. Ved etablering af mere end fem boliger skal der udlægges et velbeliggende og anvendeligt fælles opholdsareal, svarende til mindst 10 % af det samlede grundareal. Dette areal medregnes i det samlede opholdsareal.

De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Af hovedstrukturens retningslinjer for kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger i det åbne land fremgår det, hvilke kategorier af bevaringsværdige bygninger, der tilstræbes bevaret i det enkelte område.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1. Klasse 1 virksomheder påvirker omgivelserne i ubetydelig grad.