11-060-070 - Område mellem Veldbæk Bæk og Måde Bæk

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    11-060-070

  • Rammenavn

    Område mellem Veldbæk Bæk og Måde Bæk

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Erhvervsområde

  • Virksomheder med særlige beliggenhedskrav

    Anvendelsen fastlægges til virksomheder med særlige beliggenhedskrav uden boliger. Der må ikke etableres anvendelser, der skærper miljøkravene til eksisterende eller planlagte erhverv indenfor rammeområdet, men der kan etableres kontorfaciliteter tilknyttet den enkelte virksomhed.

  • B% max 90

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 90 for den enkelte ejendom.

  • Max 25 m

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 25 m fra terræn.

  • Opholdsarealer for erhverv

    I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

  • Virksomhedsstøj 70

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 70/70/70 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og ved boliger i det åbne land, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og - max 45/40/35 dB(A) i områder med lav boligbebyggelse.

  • Regnvands- og klimaanlæg

    I området kan der etableres regnvands- og klimaanlæg

  • Transformerstation

    I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for transformerstation.

  • VVM-anlæg

    Der er udarbejdet en miljøkonsekvensrapport eller en VVM-redegørelse for et VVM-pligtigt projekt i området. Der må ikke tillades etableret eller ændret byggeri eller anlæg, der kan forhindre en realisering af det beskrevne projekt.

  • Klasse 5-7

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 5 til klasse 7. Klasse 5-7 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra ret belastende til særligt belastende.

  • Oversvømmelse Alvorlig

    I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

  • Oversvømmelse Håndterbar

    I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.

11-060-070