11-070-150

Vindmølleområde syd for Mådevej

Byzone

Fastholdes som byzone.

Tekniske anlæg

Anvendelsen fastlægges til forsyningsanlæg som vandværk, varmeværk, vindmølleområder, forbrændingsanlæg, affaldsforbrændingsanlæg, naturgasanlæg, biogasanlæg, solenergianlæg, højspændingsanlæg, transformeranlæg, batteripark og lignende. Der kan opføres bygninger og anlæg, der er nødvendige for driften af forsyningsanlæg. Området friholdes for boliger og boligbebyggelse.

Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 90 for den enkelte ejendom.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 40 m fra terræn.

For teknisk anlæg fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.

Støjbelastningen fra vindmøllerne fastsættes i henhold til de til enhver tid gældende love, vejledninger og lignende.

I området skal der sikres areal til vindmøller og dertil hørende tekniske installationer.

Der er udarbejdet en miljøkonsekvensrapport eller en VVM-redegørelse for et VVM-pligtigt projekt i området. Der må ikke tillades etableret eller ændret byggeri eller anlæg, der kan forhindre en realisering af det beskrevne projekt.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3 til klasse 7. Klasse 3-7 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en mindre grad af påvirkning til en særligt belastende påvirkning.

I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.