05-030-070

Sommerhusområde ved Sjelborg Strandvej

Sommerhuszone

Fastholdes som sommerhuszone.

Sommerhusområde

Anvendelsen fastlægges til sommerhus- og fritidsboligbebyggelse. I området må der kun tillades ferieboliger og fritidshuse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter.

Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 10 for den enkelte ejendom.

Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 1 etage.

I området skal der sikres areal til fritidshuse.

De bevaringsværdige bygninger skal tilstræbes bevaret i forbindelse med tiltag i området. Af hovedstrukturens retningslinjer for kulturmiljøer og bevaringsværdige bygninger i det åbne land fremgår det, hvilke kategorier af bevaringsværdige bygninger, der tilstræbes bevaret i det enkelte område.

I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.