03-010-070 - Gjesing Centret

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    03-010-070

  • Rammenavn

    Gjesing Centret

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Aflastningsområde

  • Større aflastningsområde

    Anvendelsen fastlægges til aflastningsområde med mulighed for at etablere butikker, herunder butikker der udelukkende sælger særligt pladskrævende varegrupper og kontor- og serviceerhverv. Der tillades varelevering til butikker i aften- og natperioden.

  • B% max 50

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 50 for den enkelte ejendom.

  • Max 4 etager

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 4 etager.

  • Opholdsarealer for erhverv

    I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

  • Centerstøj 55

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:

    • max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
    • max tilladte støj i naboerhvervsområder,
    • max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
    • max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

  • Klasse 3

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.

  • Oversvømmelse Håndterbar

    I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.

03-010-070