03-020-190

Område mellem Krebsestien og Grønlandsparken

Byzone

Fastholdes som byzone.

Offentlige formål

Anvendelsen fastlægges til offentligt og almennyttigt tilbud. I tilknytning til tilbuddet tillades der serviceerhverv, sundhedserhverv, caféfunktioner og mindre kioskudsalg, når disse funktioner indgår som en del af tilbuddets almindelige drift og virke. I området kan der gives mulighed for religiøse institutioner og for friluftsfaciliteter. Området friholdes for boliger og boligbebyggelse.

Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 150 for området som helhed.

Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 6 etager. Ved byggeri på 5 etager og derover skal der udarbejdes konsekvensanalyse.

Der fastsættes bestemmelser for velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv.

I området kan der etableres sundhedscenter og sygeplejeklinik

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for plejehjem samt beslægtede aktiviteter.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1 til klasse 3. Klasse 1-3 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en ubetydelig til en mindre grad af påvirkning.