03-020-180 - Område ved Krebsestien og Nordre Gjesingsti

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    03-020-180

  • Rammenavn

    Område ved Krebsestien og Nordre Gjesingsti

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Boligområde

  • Åben-lav og tæt-lav samt etageboligbebyggelse

    Anvendelsen fastlægges til åben-lav og tæt-lav samt etageboligbebyggelse. Der kan gives mulighed for friluftsfaciliteter, sundhedserhverv, boligforankrede sociale indsatser og liberalt erhverv.

  • B% max 100

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 100 for den enkelte ejendom.

  • Max 5 etager

    Bygningshøjden over terræn fastsættes for ny bebyggelse til max 5 etager.

  • Opholdsarealbestemmelser

    Der fastsættes bestemmelser for velbeliggende og anvendelige opholdsarealer, der skal sikres forud for parkeringsarealer, under hensyn til etagearealets sammensætning mellem boliger og forskellige former for erhverv.

  • Sundhedserhverv

    I området kan der etableres sundhedserhverv.

  • Klasse 1-3

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 1 til klasse 3. Klasse 1-3 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en ubetydelig til en mindre grad af påvirkning.

  • Oversvømmelse Håndterbar

    I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.

03-020-180