00-100-060 - Gl. Lystbådehavn

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    00-100-060

  • Rammenavn

    Gl. Lystbådehavn

  • Zonestatus

    Vandareal

  • Planlagt zone

    Opfyldt vandareal overføres til byzone.

  • Hovedanvendelse

    Havneområde

  • Havneerhvervsområde

    Anvendelsen fastlægges til havneerhvervsområde uden boliger med mulighed for at etablere tungere havneorienterede erhverv, herunder transport- og logistikvirksomheder, virksomhed med særlige beliggenhedskrav og risikovirksomheder. Der må ikke etableres anvendelser, der skærper miljøkravene til eksisterende eller planlagte erhverv indenfor rammeområdet. Herudover er der mulighed for at etablere batteripark samt mindre belastende havneorienterede erhverv inden for håndværk, engroshandel eller service.

  • B% max 100 for det opfyldte område

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 100 for det opfyldte byzoneområde under et.

  • Max 40 m

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 40 m fra terræn.

  • Opholdsarealer for erhverv

    I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

  • Virksomhedsstøj 70

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 70/70/70 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og ved boliger i det åbne land, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og - max 45/40/35 dB(A) i områder med lav boligbebyggelse.

  • Kote +4,5 m og +5,0 m (DVR90)

    Opfyldte arealer skal ligge i kote +4,5 m (DVR90) eller derover på kajarealer og i kote +5,0 m (DVR90) på arealerne bag kajerne.

  • Klasse 3-7

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3 til klasse 7. Klasse 3-7 virksomheder har en påvirkning på omgivelserne, der strækker sig fra en mindre grad af påvirkning til en særligt belastende påvirkning.

  • Oversvømmelse Alvorlig

    I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

  • Oversvømmelse Håndterbar

    I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.

00-100-060