01-020-061

Område ved Rensningsanlæg Vest

Landzone

Overføres til byzone.

Tekniske anlæg

Anvendelsen fastlægges til spildevandsanlæg som renseanlæg med gasmotoranlæg, overløbsbassiner, forsinkelsesbassiner, nedsivningsbassiner, pumpestationer og lign. Nybygning må kun finde sted med direkte tilknytning til områdets faciliteter. En større bygningshøjde kan tillades for enkelte bygningsdele, der er nødvendige for anlæggets drift. Området friholdes for boliger og boligbebyggelse.

Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 45 for den enkelte ejendom.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 20 m fra terræn.

For teknisk anlæg fastsættes bestemmelser for rimelige, velbeliggende og anvendelige opholdsarealer.

Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til: - max 55/55/55 dB(A) uden for egen grundgrænse i området, - max tilladte støj i naboerhvervsområder, - max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og - max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for rensningsanlæg.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.

I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.