08-030-260 - Område langs banen mellem Limfjordsvej og Kjersing Ringvej

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Rammenummer

    08-030-260

  • Rammenavn

    Område langs banen mellem Limfjordsvej og Kjersing Ringvej

  • Zonestatus

    Byzone

  • Planlagt zone

    Fastholdes som byzone.

  • Hovedanvendelse

    Aflastningsområde

  • Aflastningsområde for store udvalgsvarebutikker

    Anvendelsen fastlægges til aflastningsområde for store udvalgsvarebutikker med mulighed for at etablere store udvalgsvarebutikker, butikker der udelukkende sælger særligt pladskrævende varer og kontor- og serviceerhverv . Udvalgsvarebutikker i området skal være minimum 2.200 m². Der tillades varelevering til butikker i aften- og natperioden.

  • B% max 90

    Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 90 for den enkelte ejendom.

  • Max 25 m

    Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 25 m fra terræn.

  • Opholdsarealer for erhverv

    I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

  • Centerstøj 55

    Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:

    • max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
    • max tilladte støj i naboerhvervsområder,
    • max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
    • max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

  • Regnvands- og klimaanlæg

    I området kan der etableres regnvands- og klimaanlæg

  • Udvalgsvarebutik på 15.000-40.000 m²

    I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for en stor udvalgsvarebutik på 15.000-40.000 m².

  • VVM-anlæg

    Der er udarbejdet en miljøkonsekvensrapport eller en VVM-redegørelse for et VVM-pligtigt projekt i området. Der må ikke tillades etableret eller ændret byggeri eller anlæg, der kan forhindre en realisering af det beskrevne projekt.

  • Klasse 3

    Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.

  • Oversvømmelse Alvorlig

    I områder med ”alvorlig oversvømmelsestrussel” må der ikke planlægges for ny bebyggelse, med mindre det ved nye valide beregninger kan påvises, at der ikke er risiko for denne type oversvømmelse i fremtiden.

  • Oversvømmelse Håndterbar

    I områder med ”håndterbar oversvømmelsestrussel” skal der foretages nærmere undersøgelse, før der eventuelt planlægges for ny bebyggelse.

08-030-260