21-030-180

Område vest for Bramming Kræmmermarked

Byzone

Fastholdes som byzone.

Aflastningsområde

Anvendelsen fastlægges til aflastningsområde med mulighed for at etablere udvalgsvarebutikker, butikker der udelukkende sælger særligt pladskrævende varegrupper, restaurant, sundhedserhverv, fritids- og oplevelseserhverv og kontor- og serviceerhverv. Der tillades ikke dagligvarebutikker. Områdets udvalgsvarebutikker og butikker med særligt pladskrævende varegrupper skal være minimum 900 m². Der tillades varelevering til butikker i aften- og natperioden.

Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 50 for den enkelte ejendom.

Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 8½ m med udnyttelig tagetage.

I tilknytning til erhverv skal der sikres rimelige, anvendelige og velbeliggende opholdsarealer. For områder med lettere erhverv skal der etableres velbeliggende og anvendelige opholdsarealer svarende til 5 % af etagearealet.

Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:

• max 55/45/40 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
• max tilladte støj i naboerhvervsområder,
• max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
• max 45/40/35 dB(A) for områder med lav boligbebyggelse.

I området skal der sikres areal til og udfoldelsesmuligheder for butikker med særligt pladskrævende varer.

Der kan placeres virksomheder og anlæg, der i Håndbog om Miljø og Planlægning er klassificeret i klasse 3. Klasse 3 virksomheder påvirker omgivelserne i mindre grad. I landsbyer anvendes ingen støjbuffer.

Det samlede bruttoetageareal til særligt pladskrævende varegrupper i området er 5.000 m2